– Съгласно чл. 137, ал.1.5 от ЗУТ, строителни обекти от пета категория не подлежат на строителен надзор и необходимата документация може да се подготви от техническия ръководител на строежа. За обекти от шеста категория чл.54, ал.1 и 4, както и чл.147, също не се изисква строителен надзор.

• Акт за собственост на имота
• Актуална скица от Кадастъра
• Комбинирана скица – изготвя се от лицензирана геодезическа фирма
• Мотивирано предложение – изготвя се от архитект.

• Акт за собственост на имота
• Актуална скица от Кадастъра
• Комбинирана скица – изготвя се от лицензирана геодезическа фирма
• Виза за проектиране
• Предварителни договори с експлоатационните дружества за осигуряване на ток, вода, топлофикация и газ
• Оценка на въздействието върху околната среда издадено от РИОСВ
• Окомплектована проектна документация в два екземпляра и електронен носител на проектите
• Съобразно спецификата на строежа – специални разрешителни изисквани по специални закони
• Оценка за съответствие на инвестиционни проекти изготвена от правоспособни лица съгласно чл.142, ал.6 от ЗУТ

• Акт за собственост на имота
• Актуална скица от Кадастъра
• Разрешение за строеж – влязло в законна сила
• План за управление на строителни отпадъци – с необходимите документи: направление за извозване на строителни отпадъци, договор с фирма за извозване и приемане на строителните отпадъци, регистрирани в РИОСВ
• План за безопасност на движението – с представени съгласувания от Дирекция „Транспортна инфраструктура“ и становище от КАТ
• Договор за авторски надзор
• Договор между Възложителя и Изпълнителя (Строителя) на обекта
• Документи от Камарата на строителите на Главния изпълнител
• Заповед за назначаване на техническия ръководител и диплома за завършено образование
• Заповед за назначаване на Координатор по безопасност и здраве и Удостоверение за преминат курс на обучение
• 4 бр. Протокол обр.2 (а) за откриване на строителна площадка

• Идейна фаза – Идейният проект може да има няколко варианта на решения. Например едно решение може да бъде с ниски разходи за строителство, но с високи експлоатационни разходи. Вторият вариант може да предвижда по-високи разходи за СМР, но ниски експлоатационни разходи. Взимането на такова решение е само в компетенцията на Възложителя и според препоръките на проектанта.
• Техническата фаза представлява основният обем от цялостния проект, ако е част от двуфазно или трифазно проектиране. Техническият проект дава цялостни решения по всички части на проектирането. Разработването му е достатъчно за получаване на разрешение за строителство, извършване на строителството и получаване на разрешение за ползване.
• Работна фаза Работният проект (работни чертежи и детайли) се изработва въз основа на съгласувания/одобрения проект в предходна фаза, а при еднофазно проектиране – в съответствие с предвижданията на действащия ПУП или с визата за проектиране. С работния проект се изясняват конкретните проектни решения в степен, осигуряваща възможност за цялостно изпълнение на всички видове СМР и за доставка и монтаж на технологичното оборудване и обзавеждането на обекта.

• В зависимост от спецификата и категорията на обекта, проектите се съгласуват в отделните райони на общините или в Направление „Архитектура и градоустройство“ (НАГ)

• При теглене на кредит от банкова институция за изпълнението на обект банките изискват удостоверение по чл. 181 от ЗУТ. Това удостоверение се издава от съответния общинскирайон след завършен груб строеж на сградата и заверен акт образец 14.